为什么池州的房价还在上涨？

立山居士

池州房价上涨可能有以下几个原因：
1. "经济发展"：随着池州经济的持续增长，吸引了更多企业和人才，人口的增加导致对住房的需求增加。
2. "基础设施改善"：随着交通、教育、医疗等基础设施的改善，池州的生活质量得到提升，吸引了更多居民和企业前来。
3. "政策支持"：政府可能出台了一些有利于房地产发展的政策，如降低购房门槛、提供购房补贴等，这些政策有助于刺激房价上涨。
4. "投资需求"：随着房地产市场的持续火爆，一些投资者看好池州的未来发展潜力，纷纷将资金投入到房地产市场，从而推高了房价。
5. "土地供应"：土地供应紧张也是导致房价上涨的原因之一。如果某地区土地供应不足，房价自然会有所上涨。
6. "预期心理"：当市场上普遍预期房价将继续上涨时，购房者和投资者可能会加大购房力度，从而推动房价上涨。
需要注意的是，房价上涨并不是所有地区都会出现的情况，具体情况还需结合当地实际情况进行分析。

曾经那个少年27

2017年1月之前，池州的房价一直不温不火，成交量低迷，当时合肥房价如日中天，可池州房价看不出一点涨的苗头，甚至市区的房价比下面的东至县城的房价还低。但从2017年春节过后，池州房价开始攀升，到当年7月左右，市场竟然出现无房可买的恐慌。那么，池州房地产到底发生了什么？

分析池州房地产市场，我认为以下几点值得关注：一是供需不平衡。前些年由于市场低迷，房地产商拿地意愿不高，池州市区已三年未供地，没有地自然就没有新房供应。二是政策推动。为了去库存，池州市政府出台住房购买优惠政策，给补贴，减税费，同时加大拆迁力度，对拆迁户不在还房，而是给房票，让拆迁户到市场购房。三是挤出效应。2016年10月，省城合肥限购，一部分消费者被赶往地市，池州自然也从中获利。